Ingatlan Noob Jegyzetei

IKEA

KIKA

Jysk

Möbelix(=SCONTO)

 Domus

 RS

 Lux

 Max city 

innen:
Válaszok az ingatlanszerzés során felmerülő technikai és jogi kérdésekre.

I. Az adás-vétel menete:
 1. Áralku, írásbeli vételi ajánlat
 2. Tulajdoni lap lekérése (6250 Ft)
  - egyértelműen kiderül az ingatlan tulajdonosa és az ingatlan terheltsége/eladhatósága
  - minden bank v hitelintézet bekéri a kölcsönkérelem mellé
 3. Adás-vételi szerződés (=AVSz) elkészítése
  - ügyvéd készíti
  - célszerű előszerződést kötni
  - tartalmazza az eladó, a vevő és az ingatlan minden adatát, a vételárat, a fizetési feltételeket, az ingatlan terheinek rendezését, a szerződéskötés ktg. rendezésének módját, a birtokbaadás körülményeit, az ingatlan állagának ismeretére vonatkozó kijelentést, az ellenjegyző ügyvédek megbízását és nevét, az ingatlanátírási hozzájárulást és az esetleges jogvita esetén illetékes bíróság nevét
  - az AVSzt benyújtani a földhivatalba, itt érkeztetik, majd egy nap múlva a tulajdoni lapon megjelenik a széljegy és bejegyzik az új tulajdonost
 4. Tulajdonjog átruházása
  - az adás-vételi szerz.-ben foglalt feltételek teljesülése (pl. a teljes vételár kifizetése) után történik
  - a tulajdoni lapon tulajdon váltás történik

II. Adó és illeték
 1. Lakóingatlan megszerzésekor fizetendő visszterhes vagyonátruházási illeték
  - alapja az ingatlan vételára
 

1. Wekerletelep (XIX.)
2. Gazdagrét (XI.)
3. Pók utca (III.)
4. József Attila lakótelep (IX.)
5. Káposztásmegyer (IV.)
6. Újpest-városközpont (IV.)
7. Őrmező (XI.)
8. Erzsébet-liget (XVI.)
9. Füredi utca (XIV.)
10. Békásmegyer (III.)
...
[teljes lista]

Amint megtudom a választ, ideírom. [kapcsolódó írás]

Hidegburkolatoknak a falra kerülő csempét és a padlóra ragasztott padlóburkolólapokat hívjuk.

a többi [itt]